關(guān)于延長市區(qū)部分房地產(chǎn)政策措施實(shí)施期限的通知

各有關(guān)單位：

為進(jìn)一步鼓勵和引導(dǎo)住房消費(fèi)，更好地支持剛性和改善性住房需求，保持房地產(chǎn)政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，活躍房地產(chǎn)市場，經(jīng)研究，決定延長市區(qū)部分房地產(chǎn)政策措施實(shí)施期限。現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：

一、實(shí)施購房補(bǔ)貼措施

市區(qū)（不含贛榆區(qū)）轉(zhuǎn)讓二手住房一年內(nèi)又購置新建商品住房的，予以補(bǔ)貼一次應(yīng)繳契稅額的100%；對規(guī)上企業(yè)的產(chǎn)業(yè)工人和大專以上學(xué)歷購房人購買新建住房或首套二手住房的發(fā)放購房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼額為應(yīng)繳契稅額的80%。上述補(bǔ)貼政策只能享受一次，購房補(bǔ)貼由市、區(qū)兩級根據(jù)財政體制共同承擔(dān)。

二、實(shí)施延遲城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)繳納時限措施

市區(qū)由開發(fā)企業(yè)書面申請承諾，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)的繳納從辦理施工許可證放寬至第一次辦理商品房預(yù)售許可前繳納。

三、實(shí)施放寬土地出讓金繳納時限措施

在地塊成交后10個工作日內(nèi)簽訂土地出讓合同，合同簽訂后1個月內(nèi)繳納50%土地成交價款，剩余土地成交價款的繳納時間不超過土地出讓合同簽訂后12個月。非企業(yè)原因?qū)е虏痪邆溟_工建設(shè)條件的地塊，經(jīng)受讓人申請并批準(zhǔn)同意的，可就付款、交地、開竣工時間等重新約定并簽訂土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議。

四、實(shí)施房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用考評措施

擴(kuò)大市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用考評A類覆蓋面，將A類企業(yè)比例從10%調(diào)整為20%，使更多的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獲得在預(yù)售進(jìn)度條件、預(yù)售資金使用等方面的優(yōu)惠政策。市區(qū)新出讓商住用地申請預(yù)售證的項目，對工程形象進(jìn)度的要求視同信用考評A類企業(yè)。

上述政策措施實(shí)施時限延長至2025年12月31日。

連房調(diào)控辦發(fā)〔2022〕3號、連房調(diào)控辦發(fā)〔2023〕9號、連房調(diào)控辦發(fā)〔2023〕14號、連房調(diào)控辦發(fā)〔2023〕15號、連建發(fā)〔2024〕177號、連建發(fā)〔2024〕190號文件中未明確執(zhí)行期限的房地產(chǎn)政策措施繼續(xù)有效。

本通知自發(fā)布之日起施行，適用范圍為市區(qū)（不含贛榆區(qū)），贛榆區(qū)和各縣可參照執(zhí)行或另行制定相關(guān)措施。如在本通知執(zhí)行期間，因國家、省政策有重大調(diào)整的，從其規(guī)定。

連云港市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

連云港市自然資源和規(guī)劃局

連云港市財政局

2024年12月27日