關于開展共有產權人才住房申購工作的通知

連建發〔2023〕331號

市、區各有關單位：

為加大對我市人才的安居力度，打造更好的引才聚才環境，根據《連云港市人才安居辦法》（連委人才〔2022〕2號）、《中共連云港市委、連云港市人民政府印發關于大力實施花果山英才計劃助推高質量發展若干政策意見的通知》（連發〔2022〕2號）及《連云港市共有產權經濟適用住房制度創新試點管理辦法》（連政辦發〔2013〕93號）文件精神，現推出一批共有產權人才住房，面向市區符合條件的各類人才開展申購，有關事項通知如下：

一、本期房源概況

1.房屋性質。共有產權人才房是由政府提供政策支持，政府和個人按照出資比例共享產權，專供人才購買的保障性住房。

2.房源狀況。本期房源共146套，分布在茗馨花園、茗昇花園、茗怡花園。具體情況如下：

（1）茗馨花園共計19套房源，其中10套房源為小高層電梯現房、9套房源為多層無電梯現房。主力戶型建筑面積集中在90平方米左右。

（2）茗昇花園共計81套房源，其中49套房源為小高層電梯現房，主力戶型建筑面積集中在110平方米左右；32套房源為多層無電梯現房，主力戶型建筑面積集中在70平方米左右。

（3）茗怡花園46套房源均為多層無電梯現房，主力戶型建筑面積集中在90平方米左右。

3.房屋價格。本期房源茗馨花園住房銷售基準均價約為4500元/平方米；茗昇花園住房銷售基準均價約為4600元/平米；茗怡花園住房銷售基準均價約為3400元/平米。

具體房源的銷售單價均為一房一價。

4.　共有產權比例。本批房源個人與政府的共有產權比例為7：3。

二、申購政策

1.申購條件。共有產權人才住房實行自愿有條件申購原則。本期共有產權人才住房申購人除符合《連云港市人才分類評價辦法（試行）》（連人才〔2018〕2號）中規定的A-F類人才條件外，還應當同時符合以下條件：

（1）2014年9月1日以后全職引進到我市市區（不含贛榆區，下同）工作（以參保時間為準）。

（2）在市區企事業單位穩定就業，簽訂1年以上勞動合同（聘用合同）且繳納社會保險的。（A-D類人才不受工作單位性質限制）

（3）申購人及其家庭成員，人才及家庭（配偶及未成年子女）在本市市區無自有住房且五年內無房產交易記錄。

2.價格優惠。經審核通過的準購人才，根據《連云港市人才分類評價辦法（試行）》（連人才〔2018〕2號）的人才分類，A至D類人才享受整套銷售單價購房，并在銷售單價的基礎上再降5%；E類人才享受90平方米銷售單價購房，超出面積部分銷售單價每平方米增加200元；F類人才享受75平方米銷售單價購房，超出面積部分銷售單價每平方米增加300元。

3.公積金貸款優惠。經審核通過的準購人才，同時符合市公積金管理中心規定的人才公積金貸款政策優惠條件，可繼續享受。

4.售后管理。成功申購后購房人須在連云港市工作5年以上。購房滿五年后，由市住房保障中心集中通知購房人在規定期限內辦理變更完全產權手續，補交剩余30%部分房款即可取得該套房屋的完全產權，該套房屋屬性轉化為普通商品住房。購房后5年內工作變動到連云港市外的，購房人需補交購房時共有產權人才住房與同地段商品住房之間的差價（本期市場價茗馨花園按9100元/平方米，茗昇花園按10000元/平方米、茗怡花園按6900元/平方米計算）。有關登記等管理具體參照《連云港市市區共有產權式經濟適用住房制度創新試點工作實施方案》（連政辦發〔2013〕93號）有關精神執行。

5.其他。共有產權人才住房政策與人才購房券政策不得重復享受。

三、申購流程

1.查看房源。11月19日-22日，申購人可到茗馨花園、茗昇花園、茗怡花園小區查看樣板房，對房源區位、小區環境、戶型等實地了解。

茗馨花園地址：海州區海寧西路11號。樣板房：E6-1-302、H1-1-1202、G1-6-802。物業服務電話：85102872、13961347659。

茗昇花園地址：海州區學院路59號。樣板房：C8-1-802、C5-1-1003、A6-2-402、 D7-2-502。物業服務電話：80192000。

茗怡花園地址：連云區新光路北、核電路南。樣板房：B7-1-201、B7-1-202。物業服務電話：1836188817。

2.申報。11月30日前有意向的人才請在連云港市高層次人才一站式服務平臺（https://yzs.lygdj.gov.cn/#/）人才注冊入庫。用人單位匯總所有有意向且符合要求的申報人材料，報市人才服務中心郵箱gccrcyzsfwzx@126.com。單位申報材料如下：

（1）共有產權人才住房申購花名冊；

（2）用人單位出具的所有申購人在職在崗證明蓋章版（附件）。

3.公示。由市人才服務中心、市住房保障中心共同開展準購資格核定工作。審核工作結束后，市人才服務中心面向社會公示準購資格名單。

4.選房。準購資格產生后，市人才服務中心、市住房保障中心適時組織抽簽排序工作，確定個人選房順序。按照《連云港市人才分類評價辦法（試行）》（連人才〔2018〕2號）文件中規定的六類人才，從A類到F類，依次劃分選房組別。對同一組別的購房人，通過電腦搖號或手工抽簽方式確定個人選房順序。按照從A到F的組別和各組別的順序號進行選房分配，每位購房人可以在剩余房源中自由選房，房源分完即止。

5.辦理購房手續。分配工作結束后，市住房保障中心窗口有序通知購房人辦理簽訂購房合同、貸款、繳費、上房等相關手續。

四、職責分工

1.各用人單位負責本單位共有產權人才住房申報的宣傳、組織及職工個人情況的初審工作，協助相關主管部門開展工作。

2.市人社局負責共有產權人才住房的申報受理、人才等級認定、資格確認、購房順序號產生、公示等工作。具體承辦部門：市人才服務中心，電話：85807005、85812235；電子郵箱：gccrcyzsfwzx@126.com。

3.市住建局負責申購人住房狀況核查、房源籌集、房源分配、銷售、登記、售后管理等工作。具體承辦部門：市住房保障中心 ，地址：海州區朝陽中路12號，電話：85575006。

五、其他

共有產權人才住房的申請、審核、分配、管理按照公平公開公正的原則，接受社會監督。發現申購分配工作中的違規違紀行為，可以向市委人才辦、市紀檢監察機關反映。

附件：在職在崗證明

連云港市住房和城鄉建設局

連云港市人力資源和社會保障局

中共連云港市委人才工作領導小組辦公室

2023年11月14日

附件

在職在崗證明

連云港市人才服務中心：

茲有我單位員工（具體信息見表格）申請連云港市共有產權人才房。經核實，員工在職在崗且相關信息均屬實。

特此證明。

單位聯系人：XXX

單位聯系電話：0518-XXXXXXXX

（單位名稱蓋章）

2023年XX月XX日

序號	單位名稱	單位性質	員工姓名	身份證號	人才類別	員工參加工作時間
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