時間：2024年12月31日9：00

地點：連云港發(fā)布新聞發(fā)布廳

主持人：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長葉磊明

發(fā)布人：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨委書記、局長尤永江

發(fā)布議題：介紹連云港市房地產(chǎn)政策延續(xù)相關(guān)情況

葉磊明：各位新聞媒體記者朋友們，大家上午好！

根據(jù)市政府工作安排，今天上午我們在這里召開連云港市房地產(chǎn)政策延續(xù)新聞發(fā)布會，本次新聞發(fā)布會不設(shè)記者提問環(huán)節(jié)。首先向大家介紹一下出席本次新聞發(fā)布會的領(lǐng)導，連云港市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨委書記、局長尤永江，我是連云港市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長葉磊明，主持本次新聞發(fā)布會。參加本次新聞發(fā)布會的媒體單位有：連云港日報、蒼梧晚報、連云港發(fā)布、連云港市廣播電視臺。

下面新聞發(fā)布會正式開始，請連云港市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局尤永江局長作新聞發(fā)布！

尤永江：記者朋友們，大家好！

2024年以來，連云港市認真貫徹落實國家、省關(guān)于房地產(chǎn)市場的決策部署，優(yōu)化市場調(diào)控措施，進一步鼓勵和引導住房消費與房地產(chǎn)開發(fā)，更好地支持群眾剛性和改善性住房需求。其中，積極實施購房補貼，先后補貼新建商品住房628套、883.69萬元，補貼二手房5311套、7339.4萬元；常態(tài)化運營“房產(chǎn)超市”，指導出臺“以舊換新”政策，全市房企“以舊換新”報名2400組、成交561套，成交面積8.2萬平方米，涉及金額9.33億元；堅決打好保交樓、保交房攻堅戰(zhàn)，全市完成保交房5112套、國家專項貸款保交樓6043套，圓滿實現(xiàn)既定目標，全市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)積極變化。

9月26日以來，中央及各部委實施降低存量房貸利率，完善土地、財稅、金融等“政策組合拳”，釋放強烈的穩(wěn)增長、穩(wěn)樓市信號，為連云港房地產(chǎn)市場注入了新的活力，進一步激發(fā)了我市購房者的熱情。進入10月份以來，我市房地產(chǎn)市場發(fā)展穩(wěn)健，多地售樓處人氣攀升，商品房銷售面積連續(xù)回升。數(shù)據(jù)顯示，10月、11月、12月我市新建商品房銷售同比、環(huán)比均實現(xiàn)連增，連續(xù)三個月實現(xiàn)“雙增長”，房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)勢頭已經(jīng)初步顯現(xiàn)，正迎來回暖曙光。

同時，全市二手房交易市場銷售持續(xù)向好，房地產(chǎn)經(jīng)紀人二手房的帶看量、成交量實現(xiàn)翻倍，總體呈現(xiàn)向好行情。據(jù)統(tǒng)計，11月、12月我市二手房網(wǎng)簽成交面積分別環(huán)比增長17.01%和12.24%，備案面積分別環(huán)比增長15.3%和43.6%。從價格來看，二手住房議價保持合理水平，價格指數(shù)環(huán)比止跌企穩(wěn)。

新的一年，我們將嚴格貫徹落實中央、省市的要求，加快實施城中村和危舊房改造，改善居住條件。著力改善供給，嚴控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，持續(xù)推出改善性住房特別是好房子供給，不斷促進房地產(chǎn)供需平衡、市場穩(wěn)定。

稍后，葉磊明副局長還將就房地產(chǎn)延續(xù)政策作發(fā)布和說明，我們相信，隨著這些支持政策的出臺與推進實施，全面釋放來連、在連的各類人群住房消費需求，我市房地產(chǎn)市場交易一定會更加活躍，年底企穩(wěn)回升的向好態(tài)勢可期。

謝謝大家！

葉磊明：各位媒體記者，剛才尤局長就我市2024年度房地產(chǎn)工作情況作了發(fā)布和說明，有需要詳細了解這方面工作情況的媒體朋友，請會后與我局聯(lián)系。下面，就我市房地產(chǎn)政策延續(xù)情況作個發(fā)布。

為進一步鼓勵和引導住房消費，更好地支持剛性和改善性住房需求，保持房地產(chǎn)政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，活躍房地產(chǎn)市場，經(jīng)研究，決定延長市區(qū)部分房地產(chǎn)政策措施實施期限。

一、實施購房補貼措施。市區(qū)（不含贛榆區(qū)）轉(zhuǎn)讓二手住房一年內(nèi)又購置新建商品住房的，予以補貼一次應(yīng)繳契稅額的100%；對規(guī)上企業(yè)的產(chǎn)業(yè)工人和大專以上學歷購房人購買新建住房或首套二手住房的發(fā)放購房補貼，補貼額為應(yīng)繳契稅額的80%。上述補貼政策只能享受一次，購房補貼由市、區(qū)兩級根據(jù)財政體制共同承擔。

二、實施延遲城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費繳納時限措施。市區(qū)由開發(fā)企業(yè)書面申請承諾，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費的繳納從辦理施工許可證放寬至第一次辦理商品房預售許可前繳納。

三、實施放寬土地出讓金繳納時限措施。在地塊成交后10個工作日內(nèi)簽訂土地出讓合同，合同簽訂后1個月內(nèi)繳納50%土地成交價款，剩余土地成交價款的繳納時間不超過土地出讓合同簽訂后12個月。非企業(yè)原因?qū)е虏痪邆溟_工建設(shè)條件的地塊，經(jīng)受讓人申請并批準同意的，可就付款、交地、開竣工時間等重新約定并簽訂土地出讓合同補充協(xié)議。

四、實施房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用考評措施。擴大市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用考評A類覆蓋面，將A類企業(yè)比例從10%調(diào)整為20%，使更多的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獲得在預售進度條件、預售資金使用等方面的優(yōu)惠政策。市區(qū)新出讓商住用地申請預售證的項目，對工程形象進度的要求視同信用考評A類企業(yè)。

上述政策措施實施時限延長至2025年12月31日。

對于連房調(diào)控辦發(fā)〔2022〕3號、連房調(diào)控辦發(fā)〔2023〕9號、連房調(diào)控辦發(fā)〔2023〕14號、連房調(diào)控辦發(fā)〔2023〕15號、連建發(fā)〔2024〕177號、連建發(fā)〔2024〕190號文件中未明確執(zhí)行期限的房地產(chǎn)政策措施繼續(xù)有效。

本通知自發(fā)布之日起施行，適用范圍為市區(qū)（不含贛榆區(qū)），贛榆區(qū)和各縣可參照執(zhí)行或另行制定相關(guān)措施。如在本通知執(zhí)行期間，因國家、省政策有重大調(diào)整的，以國家、省政策為準。

上述通知，我們已于12月26日與市自然資源局、財政局聯(lián)合發(fā)文，具體情況可以到我局官網(wǎng)以及其他媒體查詢。如有需要詳細了解的媒體朋友，會后可與我局聯(lián)系對接。

好，今天的新聞發(fā)布會到此結(jié)束，謝謝各媒體單位記者朋友的參會！

謝謝大家！