近年來，灌云縣不動產(chǎn)登記中心聚焦不動產(chǎn)登記“三減少兩提升”（減少環(huán)節(jié)、減少時(shí)間、減少成本，提升登記質(zhì)效和便利度），持續(xù)優(yōu)化“不動產(chǎn)登記+金融”服務(wù)，強(qiáng)化登記與金融高效協(xié)同。推出系列改革舉措，助力企業(yè)、群眾實(shí)現(xiàn)抵押融資的“易辦、快辦、好辦”，為經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展注入強(qiáng)勁動力。

灌云縣不動產(chǎn)登記中心深化“互聯(lián)網(wǎng)+”，開通了“網(wǎng)上辦、掌上辦、自助辦”，將不動產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)、自助查詢和打證設(shè)備延伸到銀行網(wǎng)點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)了抵押登記的“無紙化辦理、不見面審批、即時(shí)生成電子證照和自助打證”，從受理到審核出證最快可在5分鐘內(nèi)辦結(jié)。

此外，該中心還設(shè)置了不動產(chǎn)登記企業(yè)專窗和綠色通道，為銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等有需求的企業(yè)以及特殊人群提供延時(shí)、預(yù)約、上門等便民利企服務(wù)。2024年，全縣辦理不動產(chǎn)抵押登記1萬余件，涉及貸款金額約219億元。

推行不動產(chǎn)“帶押過戶”政策，剔除傳統(tǒng)二手房過戶模式中“先借款提前還貸、注銷抵押登記”的“過橋”環(huán)節(jié)，實(shí)行“原抵押注銷、不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移、抵押新設(shè)”等流程“打包辦、一次辦”，實(shí)現(xiàn)了大幅度減環(huán)節(jié)、減材料、減時(shí)間、減成本。不動產(chǎn)登記中心從受理“帶押過戶”申請到同步頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書和抵押登記證明，1個(gè)小時(shí)內(nèi)即可完成；申請人辦理“過戶、貸款、放款、還款”等全業(yè)務(wù)最快在2天以內(nèi)即可完成，辦理時(shí)限壓縮了80%。

2024年，全縣辦理企業(yè)和個(gè)人不動產(chǎn)“同行、跨行帶押過戶”300余件，涉及貸款金額1.2億元。在“交地即交證”“交房即交證”“驗(yàn)收即交證”的基礎(chǔ)上，繼續(xù)推行“交地即交證即抵押即放款”，深化了企業(yè)全生命周期服務(wù)。通過優(yōu)化流程，對符合條件且有融資需求的項(xiàng)目，向受讓人交付土地的同時(shí)核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書，并同步辦理抵押登記和銀行放款。這一舉措有效助力了企業(yè)易融資、快融資，加速了產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投產(chǎn)達(dá)效。該中心相繼為省級重點(diǎn)項(xiàng)目連云港堿廠提供“工業(yè)廠房分幢登記、職工住宅區(qū)交房即發(fā)證”服務(wù)，為市重點(diǎn)項(xiàng)目智慧國際農(nóng)港城提供“拿地即開工、交地即放貸、竣備即發(fā)證”服務(wù)，為泰達(dá)置業(yè)提供“交地即放貸、竣備即發(fā)證、交房即發(fā)證、新建商品房抵押、新建商品房帶押過戶”服務(wù)……一企一策的做法在灌云縣已成常態(tài)。

目前，灌云縣辦事群眾可用手機(jī)APP在線申請、進(jìn)度查詢、結(jié)果反饋，實(shí)現(xiàn)電子證照及文件的跨地區(qū)、跨部門共享，避免了紙質(zhì)材料的重復(fù)提交和流轉(zhuǎn)。網(wǎng)上“一窗辦事”平臺實(shí)現(xiàn)登記、交易、交費(fèi)等業(yè)務(wù)的協(xié)同聯(lián)辦和全程網(wǎng)上辦理。云端數(shù)據(jù)鏈接，將不動產(chǎn)登記系統(tǒng)與多測合一、數(shù)字住房、稅務(wù)、財(cái)政等系統(tǒng)進(jìn)行互聯(lián)互通，實(shí)現(xiàn)了與法院、住房、稅務(wù)、公共服務(wù)等部門的數(shù)據(jù)共享，為群眾提供了更加便捷、高效的服務(wù)。

中心對“大廳平均等候時(shí)間、大廳平均業(yè)務(wù)處理時(shí)間、好差評率、網(wǎng)上申報(bào)率”等指標(biāo)全面跟蹤問效，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，登記時(shí)間從10分鐘壓減到2分鐘以內(nèi)，登記服務(wù)廳等候時(shí)間從15分鐘壓減到5分鐘以內(nèi)，群眾網(wǎng)上辦證率達(dá)80%，2024年窗口“好差評”15919人次，滿意率99.99%。