一、基本信息

抵押權變更登記　

二、部門信息

連云港市自然資源和規劃局

三、窗口辦理

是否進駐政務大廳：是

辦理地點：連云港市不動產交易登記中心，連云港市海州區朝陽東路66號1-5號窗口。

辦理時間：法定工作日周一至周五夏季上午8：30－12：00，下午14：00－17：00；冬季上午8：30－12：00，下午13：30－17：00。

咨詢方式：0518-85523072。

四、受理標準

服務對象：自然人，企業法人，事業法人，社會組織法人，非法人企業，行政機關，其他組織。　　　　

受理條件：（一）已經登記的抵押權，因下列情形發生變更的，當事人可以申請抵押權變更登記：1.權利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變化的；2.擔保范圍發生變化的；3.抵押權順位發生變更的；4.被擔保的主債權種類或者數額發生變化的；5.債務履行期限發生變化的；6.最高債權額發生變化的；7.最高額抵押權債權確定的期間發生變化的；8.法律、行政法規規定的其他情形。（二）申請抵押權變更登記，應當由抵押人和抵押權人共同申請。因抵押人或抵押權人姓名、名稱發生變化的，可由發生變化的當事人單方申請；不動產坐落、名稱發生變化的，可由抵押人單方申請。（三）屬于登記職責范圍,申請材料齊全、符合法定形式。

五、辦理材料　

1.不動產登記申請書；

2.申請人身份證明；

3.不動產權證書和不動產登記證明；

4.抵押權人或者抵押人姓名、名稱變更的，提交能夠證實其身份變更的材料；

5.擔保范圍、抵押權順位、被擔保債權種類或者數額、債務履行期限、最高債權額、債權確定期間等發生變更的，提交抵押人與抵押權人約定相關變更內容的協議；

6.因抵押權順位、被擔保債權數額、最高債權額、擔保范圍、債務履行期限發生變更等，對其他抵押權人產生不利影響的，還應當提交其他抵押權人的書面同意文件和身份證明文件。

六、辦理流程

受理：申請材料符合要求；

審核：根據《江蘇省不動產登記條例》《不動產登記暫行條例實施細則》等相關規定，對受理材料進行審核。

發證：符合條件的，核發不動產登記證明。

七、辦理時限　

承諾辦結時限：1個工作日

八、收費情況

不收費

九、審批結果

不動產登記證明

十、法律依據

《中華人民共和國物權法》　第十條

《不動產登記暫行條例》（國務院令第656號）　第三條至第六條

《不動產登記暫行條例實施細則》（國土資源部令第63號）　

《不動產登記操作規范（試行）》（國土資規〔2016〕6號）

十一、咨詢投訴

咨詢方式：0518－85523072　　　　　　　　　

監督投訴方式：12345

十二、政務服務網鏈接

http://lyg.jszwfw.gov.cn/jszwfw/bscx/itemlist/bszn.do?webId=10&iddept_yw_inf=113207000142527196300071500101402&ql_kind=07&iddept_ql_inf=1132070001425271963000715001014

十三、是否支持在線辦理

否，不支持在線辦理。